Opbrengsteigendom met 9 appartementen en handelsruimte op toplocatie nabij station Leuven
Op een uitstekende locatie in de Diestsestraat te Leuven, op slechts 1 minuut wandelen van het station, bieden wij dit volledige opbrengstgebouw met 9 appartementen en een handelsruimte van ca. 1.200 m² te koop aan.
Een interessante investeringsopportuniteit die een omvangrijk residentieel gedeelte combineert met een zeer grote commerciële oppervlakte, op een bijzonder centrale en vlot bereikbare locatie.
Residentieel gedeelte – 9 appartementen
Energetisch scoort het residentiële gedeelte goed: 7 appartementen beschikken over EPC-label B en 2 appartementen over EPC-label C.
Het gebouw is voorzien van een lift, een fietsenstalling en een kelderruimte voor de nutsvoorzieningen.
Het gebouw omvat 9 appartementen met oppervlaktes variërend van ca. 48 m² tot 165 m². Aan de achterzijde zijn terrassen aanwezig.
Momenteel zijn 8 van de 9 appartementen verhuurd.
3 app van 48m2
3 app van 60m2
1 app van 68m2
1 app van 145m2 met terras van 90m2
1 app van 165m2 met terras van 60m2
Handelsruimte – ca. 1.200 m²
Het commerciële gedeelte omvat maar liefst ca. 1.200 m², verdeeld over:
ca. 800 m² op het gelijkvloers
ca. 400 m² op de eerste verdieping
De handelsruimte beschikt over ruime etalagepartijen aan de straatzijde en geniet daardoor van een goede zichtbaarheid. De eerste verdieping is bereikbaar via een brede trap.
De handelsruimte komt vrij vanaf 1 oktober 2026, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om deze opnieuw te verhuren of een nieuwe commerciële invulling te voorzien.
Een interessante investering in Leuven
De combinatie van 9 appartementen, een grote handelsruimte en de ligging op amper 1 minuut wandelen van het station van Leuven maakt dit tot een bijzonder veelzijdige opbrengsteigendom.
Het gebouw dateert oorspronkelijk van 1953, is vergund en beschikt over goede EPC-scores voor het volledige residentiële gedeelte.
Een gedetailleerd overzicht van de appartementen, de huidige huurprijzen en de huurinkomsten is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Interesse in deze opbrengsteigendom?
Neem contact op met Immo-M voor bijkomende informatie, het financiële overzicht of een bezoek ter plaatse.
Immo-M
0468 22 53 22
[email protected]
Op een uitstekende locatie in de Diestsestraat te Leuven, op slechts 1 minuut wandelen van het station, bieden wij dit volledige opbrengstgebouw met 9 appartementen en een handelsruimte van ca. 1.200 m² te koop aan.
Een interessante investeringsopportuniteit die een omvangrijk residentieel gedeelte combineert met een zeer grote commerciële oppervlakte, op een bijzonder centrale en vlot bereikbare locatie.
Residentieel gedeelte – 9 appartementen
Energetisch scoort het residentiële gedeelte goed: 7 appartementen beschikken over EPC-label B en 2 appartementen over EPC-label C.
Het gebouw is voorzien van een lift, een fietsenstalling en een kelderruimte voor de nutsvoorzieningen.
Het gebouw omvat 9 appartementen met oppervlaktes variërend van ca. 48 m² tot 165 m². Aan de achterzijde zijn terrassen aanwezig.
Momenteel zijn 8 van de 9 appartementen verhuurd.
3 app van 48m2
3 app van 60m2
1 app van 68m2
1 app van 145m2 met terras van 90m2
1 app van 165m2 met terras van 60m2
Handelsruimte – ca. 1.200 m²
Het commerciële gedeelte omvat maar liefst ca. 1.200 m², verdeeld over:
ca. 800 m² op het gelijkvloers
ca. 400 m² op de eerste verdieping
De handelsruimte beschikt over ruime etalagepartijen aan de straatzijde en geniet daardoor van een goede zichtbaarheid. De eerste verdieping is bereikbaar via een brede trap.
De handelsruimte komt vrij vanaf 1 oktober 2026, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om deze opnieuw te verhuren of een nieuwe commerciële invulling te voorzien.
Een interessante investering in Leuven
De combinatie van 9 appartementen, een grote handelsruimte en de ligging op amper 1 minuut wandelen van het station van Leuven maakt dit tot een bijzonder veelzijdige opbrengsteigendom.
Het gebouw dateert oorspronkelijk van 1953, is vergund en beschikt over goede EPC-scores voor het volledige residentiële gedeelte.
Een gedetailleerd overzicht van de appartementen, de huidige huurprijzen en de huurinkomsten is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Interesse in deze opbrengsteigendom?
Neem contact op met Immo-M voor bijkomende informatie, het financiële overzicht of een bezoek ter plaatse.
Immo-M
0468 22 53 22
[email protected]
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Maja Coeckelberghs
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1953
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 4.350.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 18.764
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
823 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van archeologische zones
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| Label |
|