Huis verkocht
Ruime vrijstaande woning met potentieel in Wilsele
In de rustige Eikenbergstraat 42 in Wilsele vindt u deze vrijstaande woning op een perceel van 4a36ca, met een bewoonbare oppervlakte van 225 m². Een solide basis met veel lichtinval, ruimte en mogelijkheden — ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wil vernieuwen of optimaliseren.
✨ Belangrijkste troeven op een rijtje
📍 Toplocatie: rustige straat, vlak bij Leuven, winkels, scholen & openbaar vervoer
🏡 Vrijstaande woning met 4a36ca grond
📏 225 m² bewoonbare oppervlakte
🍽️ Ruime Keuken en leefruimte
🌞 Veranda met toegang tot terras & tuin
🛌 3 slaapkamers (1 gelijkvloers + 2 op de verdieping)
🧱 Mooie uitbreidingsmogelijkheden naar meer slaapkamers,... op de eerste verdieping
🚗 Grote kelderverdieping met garage, berging, stookruimte & aparte douche
🌿 Gezellige tuin met buitenberging
🔧 EPC-label D → eenvoudig naar label C via vervanging van de mazoutketel
🛠️ Perfecte basis om te moderniseren naar eigen stijl
De woning geniet bovendien van een uitstekende bereikbaarheid, met snelle aansluiting op de invalswegen en de autosnelweg. Ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een rustige, maar centraal gelegen woning met potentieel.
📞 Interesse?
Contacteer Immo-M – Maja Coeckelberghs
📱 0468 22 53 22
📧 [email protected]
In de rustige Eikenbergstraat 42 in Wilsele vindt u deze vrijstaande woning op een perceel van 4a36ca, met een bewoonbare oppervlakte van 225 m². Een solide basis met veel lichtinval, ruimte en mogelijkheden — ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wil vernieuwen of optimaliseren.
✨ Belangrijkste troeven op een rijtje
📍 Toplocatie: rustige straat, vlak bij Leuven, winkels, scholen & openbaar vervoer
🏡 Vrijstaande woning met 4a36ca grond
📏 225 m² bewoonbare oppervlakte
🍽️ Ruime Keuken en leefruimte
🌞 Veranda met toegang tot terras & tuin
🛌 3 slaapkamers (1 gelijkvloers + 2 op de verdieping)
🧱 Mooie uitbreidingsmogelijkheden naar meer slaapkamers,... op de eerste verdieping
🚗 Grote kelderverdieping met garage, berging, stookruimte & aparte douche
🌿 Gezellige tuin met buitenberging
🔧 EPC-label D → eenvoudig naar label C via vervanging van de mazoutketel
🛠️ Perfecte basis om te moderniseren naar eigen stijl
De woning geniet bovendien van een uitstekende bereikbaarheid, met snelle aansluiting op de invalswegen en de autosnelweg. Ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een rustige, maar centraal gelegen woning met potentieel.
📞 Interesse?
Contacteer Immo-M – Maja Coeckelberghs
📱 0468 22 53 22
📧 [email protected]
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1988
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbest in het onderdak.
|
Indeling
Verdieping -1
| Garage |
30,1 m²
Ruime garage onder de woning.
|
| Berging |
12,6 m²
Droge koele berging onder de woning.
|
| CV ruimte |
8,6 m²
Technische ruimte onder de woning.
|
| Traphal |
7,3 m²
Traphal uit de kelder.
|
| Douche |
1,8 m²
Douche in de kelder.
|
Gelijkvloers
| Keuken |
25,1 m²
Ruime keuken met veel lichtinval.
|
| Woonkamer |
32,2 m²
Ruime woonkamer met toegang tot de veranda.
|
| Inkom met trap |
8,9 m²
Inkomhal.
|
| Traphal |
1,9 m²
Traphal naar de eerste verdieping.
|
| Toilet |
1 m²
Apart gastentoilet.
|
| Badkamer |
5,6 m²
Badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
|
| Slaapkamer |
14,9 m²
Slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping.
|
| Veranda |
25,6 m²
Grote veranda.
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
12,9 m²
Slaapkamer aan de voorkant van de woning.
|
| Slaapkamer |
14,8 m²
Slaapkamer aan de achterkant van de woning.
|
| Nachthal |
22,1 m²
Grote ruimte die mogelijkheden biedt aan meerdere slaapkamers, extra badkamer,...
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|