Prachtige villa met adembenemend uitzicht in rustige omgeving
Welkom in deze charmante open bebouwing, schitterend gelegen in een bijzonder rustige en groene omgeving. De absolute troef? Het onbetaalbare uitzicht dat je elke dag opnieuw zal doen genieten van de rust en ruimte rondom.
Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een gezellige keuken, een praktische berging, een inpandige garage én een slaapkamer of bureau – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een thuiswerkplek zoekt.
De eerste verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een nachthal.
De woning is bovendien volledig onderkelderd – ideaal als opslag of wijnkelder.
De tuin is prachtig aangelegd en perfect onderhouden. Het terras achter de woning is afgesloten, oorspronkelijk bedoeld voor de katten, maar ondertussen dankzij de begroeiing uitgegroeid tot een gezellige, schaduwrijke plek om tot rust te komen.
De leefruimte en de gelijkvloerse slaapkamer/bureauruimte is voorzien van airco. Overal zijn er rolluiken voorzien, deze werken op zonne-energie. In de woonruimte zijn er extra zonneweringen/schutters voorzien zodat je op een zonnige dag toch nog veel licht binnen krijgt.
Deze woning combineert ruimte, comfort, natuur en privacy – een unieke kans voor wie zoekt naar een warme thuis in een uitzonderlijke setting.
Wil je graag eens komen kijken? Email naar Immo-M op [email protected] of bel naar 0468 22 53 22.
Welkom in deze charmante open bebouwing, schitterend gelegen in een bijzonder rustige en groene omgeving. De absolute troef? Het onbetaalbare uitzicht dat je elke dag opnieuw zal doen genieten van de rust en ruimte rondom.
Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een gezellige keuken, een praktische berging, een inpandige garage én een slaapkamer of bureau – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een thuiswerkplek zoekt.
De eerste verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een nachthal.
De woning is bovendien volledig onderkelderd – ideaal als opslag of wijnkelder.
De tuin is prachtig aangelegd en perfect onderhouden. Het terras achter de woning is afgesloten, oorspronkelijk bedoeld voor de katten, maar ondertussen dankzij de begroeiing uitgegroeid tot een gezellige, schaduwrijke plek om tot rust te komen.
De leefruimte en de gelijkvloerse slaapkamer/bureauruimte is voorzien van airco. Overal zijn er rolluiken voorzien, deze werken op zonne-energie. In de woonruimte zijn er extra zonneweringen/schutters voorzien zodat je op een zonnige dag toch nog veel licht binnen krijgt.
Deze woning combineert ruimte, comfort, natuur en privacy – een unieke kans voor wie zoekt naar een warme thuis in een uitzonderlijke setting.
Wil je graag eens komen kijken? Email naar Immo-M op [email protected] of bel naar 0468 22 53 22.
EPC: 392 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Maja Coeckelberghs
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1986
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
1 maand na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig.
|
Financiële info
| Prijs |
€ 695.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.450
|
| KI |
€ 3.800
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.817
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsglas vervangen in 2020.
|
| Verwarming |
Warmtepomp
Warmtepomp voor woonkamer en slaapkamer/bureauruimte. De rest van de woning elektrische verwarming.
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.107 m²
|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom met trap |
12 m²
|
| Woonkamer |
42 m²
Ruime leefruimte met veel lichtinval.
|
| Keuken |
16 m²
Volledig ingerichte keuken met alle voorzieningen.
|
| Slaapkamer |
16 m²
Deze ruimte kan ook dienen als bureauruimte.
|
| Berging |
9 m²
Aansluiting voor wasmachine en droogkast.
|
| Toilet |
1,7 m²
Apart gastentoilet.
|
| Garage |
15 m²
Garage met mezzanine (ideaal als extra bergruimte).
|
| Kelder |
Droge voorraadkelder met verschillende kamers.
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
30 m²
Ruime kamer die ook als hobbyruimte kan functioneren.
|
| Slaapkamer |
20 m²
Grote slaapkamer aan de voorkant van de woning.
|
| Slaapkamer |
17 m²
Slaapkamer aan de voorkant van de woning.
|
| Slaapkamer |
15 m²
Slaapkamer aan de achterkant van de woning.
|
| Nachthal |
18 m²
|
| Badkamer |
9 m²
Vernieuwde badkamer met douche.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
392 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250610003622747-RES-1
|
| Label |
|