Omschrijving

Gerenoveerde ruime rijwoning net buiten het centrum van Leuven.
Goede bereikbaarheid van snelwegen en vlotte toegang tot het openbaar vervoer. Op wandelafstand van het centrum en het station.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal met fietsenstalling, ruime open keuken met ontbijthoek en alle voorzieningen (dubbele wastafel, 5pits gasfornuis, dampkap), eetplaats met zicht op de tuin, leuk ingerichte stadstuin met aangelegd terras.
Tussenverdieping: trappenhal, bureau met vide,
Eerste verdieping: grote leefruimte met zithoek en living,
Tweede tussenverdiep: badkamer met wc, ligbad met douchescherm en wastafel,
Tweede verdieping: 2 slaapkamers
Derde verdieping: 1 slaapkamer
Onder de woning is nog een kelderverdieping met een wc en verschillende opbergruimtes. Er is eveneens aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De centrale verwarmingsinstallatie wordt nog volledig vernieuwd. Het EPC zal nadien nog beter zijn.
Kom snel eens kijken naar deze mooie woning. Bel naar Immo-M 0468 22 53 22 of mail naar Info@immo-m.be.

Financiële info

Prijs € 347.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.945,37
Ki € 1.163,00
Geïndexeerd Ki € 2.077,00
Jaartal indexering Ki 2018
Onroerende voorheffing € 949,74
Jaartal onroerende voorheffing 2018

Geografische info

Adres Tiensesteenweg 107
Gemeente Kessel-Lo (3010)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Berging 12 m² Onder de woning zijn verschillende voorraadkelders.
Cv ruimte Nieuwe gascondensatieketel is aangekocht en zal geïnstalleerd worden komende weken.
Kelder 33 m² Waarvan 11m2 mooi aangelegd en ingericht als berging en aparte wc en 22m2 echte kelderruimte met CV installatie en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Wc1 1,5 m² In de kelderverdieping.

Gelijkvloers

Eetkamer 16 m² Eetruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin.
Inkomhal 4,5 m² Inkomhal met fietsenberging
Keuken 1 27 m² Open keuken met ontbijthoek, dubbele wastafel, gasfornuis met 5 pitten, dampkap.
Terras Stadstuintje met aangelegd terras.

Verdieping 1

Bureau 8 m² Open bureauruimte met vide. In connectie met eetruimte op gelijkvloerse verdieping.
Living 35 m² Grote leefruimte met erker aan de voorzijde en achteraan gezellige zithoek.
Nachthal 23 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 9 m² Badkamer met wc, ligbad met douchescherm en wastafel.
Slaapkamer 1 21 m² Grote slaapkamer met originele houten vloer.
Slaapkamer 2 12 m² Slaapkamer aan de achterkant met originele houten vloer.
Wc2 In de badkamer.

Verdieping 3

Slaapkamer 3 20 m² Slaapkamer onder het dak met veluxramen.

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Leuke stadstuin volledig aangelegd met terras.
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 5 m
Afstand tot winkels 15 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190116-0002124159
EPC waarde 324 kWh/m²
324

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 100 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3de afdeling Kessel-Lo
Kadastralesectie E
Perceelnummer 232/X
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe gascondensatieketel werd besteld. Deze zal de komende weken geïnstalleerd worden.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels, blauwe steen en mooie originele houten parket.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
15/1/2001 vergunning 2001/0895. vergunning voor het verbouwen van een beenhouwerij met woning naar een eengezinswoning. verbouwing aan buitenvlakken woning en binnenkant.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt