Omschrijving

Lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, groot terras en garagebox.
Dit appartement heeft een uitstekende ligging. Openbaar vervoer (trein en bus) winkels en scholen op wandelafstand. Zeer rustig gelegen, maar op amper 5 min van Leuven.
De badkamer en keuken werden volledig vernieuwd in 2015. In de leefruimte werd de vloer geïsoleerd en vervangen door mooie parketlaminaat.
Indeling: ruime inkomhal met vestiairekast, grote leefruimte met veel lichtinval en mooi uitzicht op het privé terras en tuin.
Keuken met alle voorzieningen (inductiekookplaat, dampkap, vaatwas, koelkast, diepvries, dubbele wastafel, combi-oven, veel bergruimte,…), aansluitende grote berging met aansluiting voor de wasmachine,
Zonnig terras en privé tuin. Zuid-west gericht. Je hebt de ganse namiddag en avond zon.
Er zijn 2 slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer met ligbad met douchescherm, wastafel en wc. Vanuit de nachthal heb je nog toegang tot een 2de wc.
Onder het gebouw is er een grote afgesloten garagebox.
Er is ook nog een gemeenschappelijke tuin aanwezig die door alle bewoners gebruikt kan worden.
Het appartement verkeert in perfecte staat en heeft een zeer goede energiezuinigheid.
De elektriciteit is volledig conform.
Bent u klaar om verliefd te worden op dit fantastisch appartement? Bel dan snel naar Immo-M op 0468 22 53 22 of mail naar info@immo-m.be

Financiële info

Prijs € 335.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.097,10
Ki € 1.113,00
Geïndexeerd Ki € 2.029,00
Jaartal indexering Ki 2019
Onroerende voorheffing € 778,69
Jaartal onroerende voorheffing 2019

Geografische info

Adres Guldensporenlaan 91, Bus 00.02
Gemeente Kessel-Lo (3010)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Garage 15 m² Afgesloten garagebox. Ruime uitdraaimogelijkheid.

Gelijkvloers

Badkamer 1 4,5 m² Volledig vernieuwde badkamer met ligbad met douchescherm, wastafel en wc.
Berging 5 m² Ruime berging aansluitend op de keuken met aansluitingen voor de wasmachine.
Cv ruimte Voorzien in de berging.
Inkomhal 2 m² Inkomhal met vestiaire.
Keuken 1 7,5 m² Volledig vernieuwde keuken met inductiekookplaat, combi-oven, dubbele wastafel, dampkap, koelkast, diepvries en vaatwas.
Living 36 m² Ruime leefruimte met veel lichtinval en mooi zicht op het terras.
Nachthal 2 m²
Slaapkamer 1 10 m² Slaapkamer met grote inbouwkasten.
Slaapkamer 2 9,5 m² Slaapkamer met grote inbouwkasten.
Terras 24 m² Mooi Zuid-west gericht terras. Aansluitend een klein stukje privé-tuin.
Wasruimte Voorzien in de berging.
Wc1 1,5 m² Apart gastentoilet
Wc2 In de badkamer.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Leuk Zuid-west gericht terras met privé-tuin.
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 231 kWh/m²
231

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1994
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1692 m²
Woonoppervlakte 90 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Gevelbreedte 5,40 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 24483
Kadastralesectie E
Perceelnummer 93/G/5/P0004
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Mooie keramische tegels en parketlaminaat.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Lift ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
12/5/1978 voor het bouwen van 4 appartementsgebouwen en op 30/6/1994 voor het oprichten van een gebouw met 12 appartementen.
Recente bestemming Woongebied
WO1 KES Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan 2.14
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt